Seguramente has escuchado decirle a un amigo o familiar que la propiedad o casa de algún amigo está intestada, comúnmente, esto es después de algún fallecimiento y provoca varios conflictos legales, pero, ¿Qué es un predio intestado? Te lo explicamos a continuación y qué es lo que pasa en un predio intestado en Baja California.
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¿Qué es un predio intestado?
Hay muchos que se preguntan qué es un predio intestado, este término hace referencia a un predio o inmueble que no cuenta con un dueño legal, por lo que puede pasar hasta meses en esa situación sin que se pueda habitar, existen dos formas ý razones por las que un predio está intestado:
- Falta de testamento - (No hay un testamento de por medio).
- Testamento incompleto - (Hay un testamento de por medio pero no tiene instrucciones respecto al próximo propietario).
- Testamento inválido - (Un testamento puede ser declarado inválido por las autoridades si no cumple los requisitos establecidos como la firma o testigos. también puede ser invalidado por fraude).
- Disputas o impugnaciones - (Cuando hay problemas o disputas familiares por herencia).
¿Qué pasa con un predio o casa intestada en Baja California?
Ahora que sabes qué es un predio intestado te diremos que es lo que pasa con un terreno intestado en Baja California.
Cuando un terreno queda intestado, la distribución de los bienes se lleva a cabo según la ley de sucesiones intestadas de la jurisdicción que corresponde, por lo general, se da prioridad a los familiares más cercanos del dueño fallecido, estos serían; hijos y padres, siguiendo un orden establecido por la ley.
¿Se puede comprar una casa intestada en Tijuana?
De acuerdo con las autoridades, una casa intestada en Tijuana y el resto de Baja California no puede ser comprada, rentada o habitada pues la persona cuyo nombre tiene la propiedad ya ha fallecido.
Las propiedades intestadas pueden representar un problema legal por lo que una de las recomendaciones es incitar a los dueños a hacer un testamento en donde se exprese la voluntad del mismo y quien sería el beneficiario.
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